武汉公积金贷款面积有限制吗

【导语】:2019年9月28日,武汉公积金买房贷款已经出了,四点新的政策,不仅是贷款购房面积已经改变,二套住房的贷款,父母联名贷款等多项贷款措施放生变化,那么,武汉公积金贷款面积有限制吗,快来看看这份解析。

  关于住房公积金第二套房认定

  第二套住房认定——取消面积限制

  旧细则:家庭首套面积144平方米,二套不能公积金贷款

  新细则:首套住房超过144平方米,二套住房仍然可以申请公积金贷款

  调整前

  有下列情况之一的,按购买第二套住房认定:

  1、借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房,在本市房产主管部门的房屋二分时时彩二分时时彩网址网址信息系统中,登记其家庭仅有一套住房,且建筑面积在144平方米以下,并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的。

  2、借款人及配偶已使用公积金贷款购买过一套住房,即公积金系统有贷款记录并已结清贷款,且在本市房产主管部门的房屋二分时时彩二分时时彩网址网址信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房,再次申请贷款购买住房的。

  调整后

  有下列情况之一的,按购买第二套住房认定:

  1、借款人及配偶首次申请使用公积金贷款购买住房,在武汉市房产部门的二分时时彩二分时时彩网址网址信息系统中,其家庭(含本人、配偶及未成年子女)登记仅有一套住房,并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的;

  2、借款人及配偶在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清,且在武汉市房产部门的二分时时彩二分时时彩网址网址信息系统中无房或者仅有一套住房,再次申请公积金贷款购买住房的。

  相关解析

  现取消原规定“家庭名下首套房面积超过144平米”再次申请公积金贷款不予受理的限制。

  缴存职工符合武汉公积金贷款条件,申请公积金贷款的房屋被认定为二套房的,家庭名下首套房面积超过144平米,仍可申请二套房公积金贷款。

  实例:

  夫妻双方名下已有一套住房,面积为150㎡,是用公积金贷款购买的,且贷款已结清。目前,因为小孩读书想再用公积金贷款购买一套学区房。按照新贷款细则规定,他们可以申请二套房公积金贷款。

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